【广州房贷利率保持稳定 但放款时间有所延长】

时间:2019-08-17 来源:www.rogergesso.com

新快报6月以来,人们听到了许多浮动房屋浮动利率的利率。在大连,青岛和成都等热门城市,抵押贷款利率触底反弹。广州7月份的抵押贷款利率趋势是什么?

首次房屋贷款利率上升10%为主流

根据安居科数据中心的监测,7月份,广州首套住房贷款利率比主流高出10%,第二套住房贷款利率比主流高出10%-15%。与6月份的抵押贷款利率相比,7月份的变化幅度较小。就首套房贷款利率而言,除中国工商银行外的四大银行上涨8%,其余则上涨10%。共实施了10家浮动利率低于10%的银行。其中,实施基准利率的银行从7月初的3个减少到2个,即渣打银行和汇丰银行。在广州的18家银行中,光大银行的第一套抵押贷款利率最高,高出20%。

从二手房贷款利率来看,大多数银行上涨10%-15%,其中广州银行二套房贷利率最低,仅为8%,而光大二手房贷款利率为银行是最高的,占25%。

“与过去相比,目前的抵押贷款利率并不太高”。

对于广州来说,目前的利率基本稳定。大元抵押郑大元表示,不是广州不动,但广州已率先实施。因此,当一些小兄弟调整时,广州不需要搬家。根据抵押贷款专家的说法,今年年初,该银行在第一季度拥有2/3的任务量,这将吸引浮动利率较低的客户。因此,很多地方都会有回调。但与过去20年的抵押贷款利率相比,目前的利率并不算太高。 “一些利率特别低的银行需要引起注意。贷款时间可能存在问题。我们行业有一种说法是'用钱买时间'。”

至于广州下半年的利率走势,合肥房地产服务中心高级经理唐丽娟认为,第三季度按揭贷款利率将继续上升,第四季度将是更紧张。然而,郑大元指出,第一套10%的涨幅,四大银行已经是历史最高水平,2017年监管后没有更高的利率。

随着下半年配额逐步收紧,许多银行的贷款时间与7月初相比有所延长。唐丽娟说,银行有月亮,月中和月末等节点。虽然配额有点紧张,但仍相对稳定,适合买房。房地产经济学家邓浩志也认为现在是买房的好时机。 “目前,加息幅度不是太大,调整幅度也不算太大。四大银行仍然相对稳定。中央政府现在通过各种政策稳定房价,控制住房企业资金一些资金紧张的项目不排除某些折扣;一些资金相对紧张的个人也可能发行二手竹笋,买家可以抓住机会找到一些成本较高的项目。“

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